Родова садиба на Сокільниках

Загальна площа - 580 квадратних метрів, 4 спальні, ділянка - 40 соток. Будинок у Сокільниках під ключ у 3-х рівнях, побудований із клінкерної цегли, дизайнерський ремонт з ексклюзивних матеріалів. На ділянці є озеро і басейн, ростуть вікові дерева, фруктовий сад, зроблено професійне ландшафтне озеленення. У будинку багато ексклюзивних предметів і авторських виробів, виготовлених за індивідуальними ескізами, починаючи від паркету і закінчуючи люстрами з бурштину і дорогого кришталю, камені Своровського, штори з натурального шовку. Сходи - справжній витвір столярного мистецтва, меблі привозили під замовлення. Є сауна, 3 діючих каміни, басейни на вулиці і в будинку, кімната відпочинку з домашнім кінотеатром. Площа цокольного поверху - 213 м2; 1 поверх - 199 м2; 2 поверх - 199 м2. Загальнобудівельні та основні внутрішні роботи: Будинок стоїть на масивній армованій залізо-бетонній подушці. Подушка сейсмічно стійка і вологонепроникна, товщина 1.5 м. товщина фундаменту 70 см. кладка з керамічної цегли, у 2 цегли товщина 510 мм, фасадне оздоблення виробництва Голландії: облицювальна керамічна плитка на утеплювачі типу Стиродур, товщиною 50 мм; дах вкритий фірмовою алюмінієвою черепицею, німецького виробництва; внутрішнє облицювання мансардних стель ексклюзивною вагонкою нестандартної ширини з ясена; віконні дубові рами дуб-сосна, виробництва київської фірми "Євробудмаркет" склопакети двокамерні з аргоном; основні сходи виконані з дуба, дерев'яні конструкції сходинок посилені металом, радіусна тятива з клеєного дуба; основні та всі додаткові сходи і внутрішні дерев'яні двері, радіаторні решітки, гардероби, що вбудовуються, дерев'яне облицювання кабінетного балкона, балюстради розроблені та виготовлені київською фірмою "Ваш дім" вулична тераса над гаражем із полікарбонатним покриттям додатково гідроізольована; скляний купол над основними сходами розроблений і змонтований з утеплених алюмінієвих конструкцій виробництва Німеччини. Техніка: Опалення система Buderus. Розробкою, встановленням і гарантійним обслуговуванням системи займалася харківська фірма "Батискаф"; радіатори Kermi; всі балконні зони і зони виходу на вуличні тераси опалюються вбудованими підлоговими конвекторами, оснащеними вентиляторами; теплі підлоги: мармурові підлоги на кухні, внутрішній галереї та балкончику спальні, у цоколі біля басейну і плиткові (у деяких мармурові) підлоги у всіх санвузлах опалюються гарячою водою від котла; у дах вбудовано 8 мансардних вікон Velux на електроприводах із датчиками дощу; розводка опалення металопластик, води - мідь; Мідне розведення - унікальне, тому що вимагає високої технологічності та досвіду. Зараз таку розводку не беруться виконувати через трудомісткість і, як наслідок, високу ціну на встановлення мідних труб. Ми не змогли повторити таку розводку на сьогоднішньому будівництві в Києві будинку для себе. кондиціонування Daikin; зона відпочинку в цоколі з кінотеатром і басейном, а також зона винного льоху має припливно-витяжну вентиляцію; обладнання кінотеатру класичне: проєктор з екраном і акустикою; по всьому будинку і на вуличних терасах і вуличному балконі кабінету розведена фонова озвучка з можливістю змінювати джерела звуку: радіо або диск. Внутрішнє оздоблення: Основні сходи виконані з дуба, за їх виконання не бралася жодна місцева харківська фірма; Уся плитка італійська або англійська: плитка з колекцій італійської фабрики Тagina, італійської фабрики Luxor "колекція Versace", італійської фабрики FAP, дитячий санвузол облицьований плиткою англійської фабрики "Петрачерс". "Tagina" - це єдина фабрика на ринку з великим керамічним декором у вигляді розписаних вручну плиток, колон, капітелей і навіть керамічної лавочки. Деякі декори на сьогоднішній день стали антикварними. Мозаїка у внутрішньому і зовнішньому басейні Bisaci. Для укладання на вуличних терасах використовувався керамограніт італійської фабрики Rex. Сантехніку в усі санвузли підбирали тільки італійських виробників, дуже ретельно за колекціями: серед усієї сантехніки є ретро унітаз Londra з високим бачком, дві ванни з гідромасажем і підсвічуванням, душова кабіна з різними видами гідромасажу і функцією турецької лазні, фірмові італійські сушки для рушників Melrose в золоті або бронзі, золоті або бронзові змішувачі. Стільниці на раковинах мармурові, всі аксесуари для санвузлів італійські. У внутрішньому оздобленні будинку використовували чудові сорти мармуру: коричневий іспанський Емперадор, зелений індійський верде Гватемала, бордовий турецький Россо Леванта сорту екстра (без чорних плям), іспанський чорний із золотом неро Порторо, розробка якого вже закінчилася, а залишки цього каменю зараз на ринку коштують дуже дорого; усі світильники з натурального каменю: онікс або алебастр, виготовлені та привезені на замовлення; підлоги - дубовий паркет з художніми розетками і бордюрами; драпірування штор: здебільшого використовували натуральний шовк, з вишивкою по шовку або без. У будинку величезна кількість видів натуральних тканин. настінні фрески виконані відомими українськими художниками Олексієм Кулаковим і Наталею Папірною олією на полотні, приклеєні на стіну за старовинною технологією із застосуванням кісткового клею; у цоколі встановлено скляні двері з піскоструминним малюнком за ескізами Наталії Папірної. безліч дерев'яних різьблених скульптур із кореня тика (у нішах) і з цільного шматка дуба, виконані на замовлення. Такі роботи виконуються в єдиному екземплярі, бо ідея кожної скульптури залежить тільки від форми шматка кореня, з якого вона висічена, і фантазії майстра; авторські скульптури з глини та бронзи виконані талановитим київським скульптором Олександром Кузьміним. Тема сходів: дні тижня, які ми з понеділка по неділю, і що навколо нас: жуки, жаби, скорпіони... усі меблі розроблені та зроблені на замовлення в Індонезії на приватній фабриці, з якою ми досі підтримуємо зв'язки через тонко виконане вручну різьблення з червоного дерева. дров'яні каміни: у будинку таких камінів три: один із чавунною вбудованою топкою, один - із відкритим вогнем і останній, спеціалізований у сауні з можливістю поливу водою. Опис приміщень цоколь - 2-х зонне приміщення для відпочинку (зона спортзалу, зона кінотеатру з проєктором і екраном), для релаксу перед сауною придбано хороший масажний стіл. З приміщення вихід на вулицю і вхід у внутрішній винний льох, Винний льох побудований на пів-поверху нижче за рахунок чого підтримується постійна прохолодна температура цілий рік. Підлога, балкон, сходи і винні стелажі в погребі з дуба виконані в технології зістареного дерева; басейн із протитечією і водоспадом; сауна, в якій встановлені електричний тен і топка на дровах; с/в, пральня; два вбудовані гардероби; гараж на дві машини; котельня з окремим входом із вулиці та виходом у гараж 1 пов. - житлова кімната з великим с/в, кабінет, загальний с/в, приміщення з відкритим плануванням: вітальня-їдальня-кухня-галерея, у середині приміщення камін з топкою, закритою вогнетривким склом, велика крита вулична тераса з фірмовими вертикальними маркізами з вуличної тканини, яка не згорає, на електроприводі, тераса з навісом біля кухні для ранкової кави. 2 поверх мансардний - головна спальня з великим санвузлом і турецькою лазнею, великий вбудований гардероб, дитяча кімната з санвузлом, дворівневий кабінет з робочою зоною на внутрішньому балкончику, в нижній зоні кабінету можна вийти на вуличний балкон. 3 поверх внутрішній мезонін, вулична тераса з фірмовими маркізами і виведеною водою. Вулична територія: Головною метою нашої споруди був план повноцінного використання вулиці в будь-яку пору року. Ми спланували сад і город максимально мальовничо і при цьому він гарантує господареві практично всі види фруктів і овочів для весняно-літньо-осінньої вітамінізації. На ділянці чудові сорти малини і полуниці, ренклодної білої суниці, яка плодоносить з ранньої весни до холодів, велика ділянка лісової суниці, вишні, яблуні, сливи, ожини, безліч сортів м'яти, барбарис, смородина. Щовесни ми саджаємо огірки, помідори, перець, баклажани тощо. На території росте десятирічне гінко-белоба, десятирічне тюльпанове дерево. Для активного відпочинку є два басейни, один із яких із рибками. У чотирьох місцях на території можна на вогні готувати різноманітну їжу: відкрите барбекю, тандир, піч, закрите барбекю. Влітку можна поспати на вулиці в японській альтанці або на пляжній зоні; З весни по осінь можна приймати СПА просто на вулиці. Тож і в дощ, і в сніг, і за спекотного сонця можна знайти собі прекрасний куточок для відпочинку на вулиці. Передбудинкова територія: Основний будинок, будиночок для сторожів (1 пов.- котельня-пральня, 2 пов.- кухня, с/в. 3 пов.- спальня), вуличний басейн, дерев'яна засклена альтанка з внутрішнім барбекю, город, сад. Лісова частина: будиночок для відпочинку з англійською піччю на дровах і великою критою терасою, на терасі - всесезонне СПА, туалет, вуличний душ, вуличний антикварний чавунний умивальник, штучне озеро із золотими рибками та водоспадом, пляжна зона з вуличною маркізою та запашними травами, зона відпочинку із глиняним тандиром, обробним столом і мідною раковиною, зона барбекю із вуличним кам'яним барбекю та японською альтанкою, яка зачиняється маркізами, сад, галявина з лісовою суницею.