Податок на нерухомість 2017 р. Харків

Який розмір ставок податку на нерухомість у Харкові в 2017 році?

Законами України від 20.12.2016 № 1791-VIII та від 21.12.2016 № 1797-VIII було внесено зміни до Податкового кодексу України щодо оподаткування об'єктів нерухомого майна, відмінних від земельної ділянки.

Відповідно до пп. 266.5.1 Кодексу, ставка податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, залежно від місця розташування та типів таких об'єктів нерухомості в розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.
22.02.2017 р. на сесії Харківської міськради було прийнято нові ставки податків на нерухоме майно та пільги щодо їх сплати на 2017 рік.

Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його часток.

У разі наявності у власності платника податку об'єкта (об'єктів) житлової нерухомості, зокрема його частки, що перебуває у власності фізичної або юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), розрахункова сума податку збільшується на 25000 грн. на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частину).

Пільги з податку на нерухомість

Відповідно до норм Податкового кодексу база оподаткування зменшується:

• для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв.м;
• для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв.м;
• у разі одночасного перебування у власності платника податків різних типів об'єктів житлової нерухомості - на 180 кв.м.

Пільги з податку не надаються, якщо площа нерухомості перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, а також на об'єкти оподаткування, що використовуються з метою отримання доходів.

Не оподатковуються податком на нерухомість:

1. Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також створених ними неприбуткових організацій.
2. Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, розташовані в зонах відчуження та обов'язкового відселення, визначені законом, у тому числі і їх частки.
3. Будинки дитячих будинків сімейного типу.
4. Гуртожитки.
5. Житлова нерухомість, непридатна для проживання, зокрема у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням міської ради;
6. Об'єкти житлової нерухомості, зокрема їхні частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину.
7. Об'єкти нежитлової нерухомості, що використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, які провадять свою діяльність у малих архітектурних формах та на ринках.
8. Промислові будівлі, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.
9. Будівлі, споруди сільськогосподарських виробників, призначені для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності.
10. Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їхніх підприємств.
11. Об'єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровані в установленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включно з тими, в яких провадять діяльність засновані такими релігійними організаціями благодійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об'єктів нерухомості, в яких провадиться виробнича та/або господарська діяльність.
12. Будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.
13. Об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, що перебувають на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими та внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових закладів та організацій.
14. Об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров'я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їхніх місцевих осередків і відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та внесені до Реєстру неприбуткових закладів та організацій, що контролюється органом.
15. Об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України.
16. Об'єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сім'ям, у яких виховується п'ятеро і більше дітей.

Строки та порядок сплати податків

Фізичним особам суму податку розраховує районна податкова служба. Повідомлення про розмір податку інспекція надсилає за місцем реєстрації фізичної особи до 1 липня. У 2017 році фізичні особи сплачуватимуть податок на нерухомість за 2016 рік. Термін сплати - протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення.

Платники податку на нерухомість - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня 2017 року і подають контролюючим органам за місцем знаходження об'єкта нерухомості декларацію з розбивкою суми податку рівними частинами щокварталу. Оплата - авансовими платежами щокварталу до 30 числа місяця, що настає після звітного кварталу.