Розширення географії елітної нерухомості Києва

Як повідомляють наші київські колеги АН Park Lane, починаючи з грудня 2017 року, кількість коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості в Києві (ціна якої починається в середньому від $2500 на місяць), перевалила за показник $44000. Це перевищує показники листопада майже на 20%.

Частка лакшері сегмента становила лише 2% від усіх операцій з оренди нерухомості, що були проведені протягом місяця, однак, витрати на оренду нерухомості люкс-класу склали 11% від усіх витрат на оренду за підсумками місяця.

На квартирпи припало 60% попиту. Ґрунтуючись на орендарях, можна виділити найпопулярніші райони в Києві: це Печерський (вул. Московська, Старонаводницька, бул. Лесі Українки) і Шевченківський (вул. Назаренка) райони. Найпопулярніший запит орендарів елітної нерухомості - це 3-4-кімнатні апартаменти площею 110-160 кв. м, повністю обладнані для комфортного проживання, які мають якісну та зручну інфраструктуру поблизу, за ціною приблизно 20 дол. за кв. м/місяць.

Комерційна нерухомість у структурі попиту становила 20%. Орендарі найчастіше цікавилися офісними приміщеннями в діловому центрі Києва (Печерський, частина Шевченківського та Голосіївського районів). Найпопулярніша площа становить від 70 до 140 кв.м, а ставка - 17 дол. за кв.м/міс. Також спостерігався інтерес до комерційних площ у ближньому передмісті (Бориспіль, Петропавлівська Борщагівка), де користувалися попитом приміщення площею від 150 кв.м за ціною 10-12 дол. за кв.м/міс.

Заміські котеджі в грудні становили приблизно 20% від усієї оренди елітної нерухомості. У цій категорії орендарі віддавали перевагу сучасним котеджам, повністю обладнаним для комфортного проживання. Окремим критерієм пошуку стали будинки з камінами. Популярна площа будинків - 400-550 кв.м за ціною 10-12 дол. за кв. м/міс. Лідером пропозицій став Обухівський район (район Дамби, с. Козин, Плюти).

Загалом грудень показав хорошу для зими активність у всіх сегментах нерухомості. Користувалися попитом як квартири, так і приміщення для бізнесу та заміські особняки в дуже привабливих місцях. Географія елітного сегмента розширюється. Сьогодні дорогі та якісні об'єкти з розвиненою інфраструктурою, можуть розташовуватися і у віддалених від центру районах, і навіть у передмістях.