Київський ринок елітної нерухомості активізувався. За перше півріччя 2016 р., за оцінкою Kiev Standart, у столиці було продано 840 квартир, з яких 74 у класі "premium" і 766 у business.

"За 2015-й було закрито 82 угоди в об'єктах преміум-класу загальною площею 11,3 тис. кв. м, за перші шість місяців цього року - 74 (9,2 тис. кв. м). Як бачимо, підсумки півріччя дали майже той самий обсяг, що весь 2015-й", - прокоментував ситуацію керуючий партнер Kiev Standard Олег Перегінець.

Експерт пояснює такий ривок не тільки загальним поліпшенням споживчих настроїв, а й стартом нових проектів.
Щомісяця в Києві продається 12 квартир преміум-класу і 128 квартир з бізнес-сегмента. Для розуміння: хорошим результатом вважається реалізація двох квартир у будинку преміум-класу і до шести в бізнес-класі.

"Цей середньоринковий показник не цілком коректний, адже залежно від об'єкта, його етапу готовності, темпи продажів можуть становити від однієї квартири за два місяці до 20-ти квартир на місяць. Найнижчі показники продажів у об'єктів, які вже введені в експлуатацію і заселяються, а також у комплексів, які тільки вийшли на майданчик, ведуть котлованні роботи. У першому випадку вартість квадратного метра вища порівняно з об'єктами, що будуються, у другому - існує бар'єр недовіри клієнта щодо відповідності реальних термінів введення в експлуатацію із заявленими", - пояснив Перегінець.

Водночас проєкти бізнес-класу, які проводять поетапне освоєння ділянки в кілька черг і мають хорошу репутацію на ринку та надійного забудовника, не відчувають дефіциту попиту, наприклад, ЖК "Новопечерські Липки", ЖК "Park Avenue". У сегменті "premium" більшість об'єктів уже введено в експлуатацію, і темпи продажів безпосередньо залежать від відповідності вартості квадратного метра якості будівництва, статусу, місцю розташування та репутації девелопера.

Посилання на джерело